Villa de lujo en venta en Cabo Roig, en primera línea de la playa y del puerto deportivo, junto a la Torre vigía de Cabo Roig.

Una gran inversión en una excepcional ubicación en la urbanización más prestigiosa de Orihuela Costa.

Diseñado por un afamado arquitecto con experiencia en la construcción de Villas de lujo de alta calidad para clientes exigentes. La propiedad se completó en 2009 y se realizó la exclusiva playa/piscina infinita y jardines en 2013.

La parcela consta de 1400m2 con 28m frente al mar y 50m de profundidad con vistas al puerto deportivo, playa de Cabo Roig, Campoamor, con la imagen de La Manga al fondo y la emblemática Torre de Cabo Roig al lado.

La propiedad consta de 562,38m2 incluyendo terrazas, con la casa que comprende 344,4m2 con un garaje doble adicional que es de 6mx7,8m. Playa única de 5,25m x 13m y piscina infinity. con 2 jacuzzis incorporados con chorros de agua y aire de 8m x 12m y 1,7m de profundidad e iluminación.

Características de construcción:

Planta baja suspendida con hueco de 1m para ventilación de aire.

Construcción de hormigón y ladrillo con paredes de ladrillo de doble piel con cámara de aire y aislamiento de espuma entre ellos.

Calidad Ventanas de doble acristalamiento y puertas correderas, con vidrio unidireccional en el lado adyacente al vecino. Persianas eléctricas empotradas.

Calefacción por suelo radiante en todo.

Aire acondicionado enfriado por agua central con conductos a todas las habitaciones y cada habitación con control de termostato separado. También puede calentar las habitaciones rápidamente con aire caliente. 2 nuevas bombas de calor reemplazaron la unidad única original en abril de 2023.

Panel solar de 6 paneles para agua caliente y calefacción por suelo radiante. Con excedente de calor yendo a piscina.

Nuevos paneles solares instalados en Junio de 2023 con 8kw.

El sistema de captura de agua de lluvia de techo plano y el tanque de almacenamiento de agua de lluvia tienen capacidad para 6m3 en el sótano para el sistema de riego del jardín.

Sistema domótico que controla persianas eléctricas, timbre/captura de video y apertura de puerta. Se pueden agregar otras características.

Sistema de alarma con sensores en todas las habitaciones con enlace de radio a las alarmas CRAC. Sensores perimetrales exteriores para detección de intrusos instalados.

La propiedad comprende;

PLANTA BAJA:

PORCHE DE ENTRADA 1,5m x 5,3m

Con techo de tejas y 2 pilares de piedra.

SALA 9.2m x 7m

Las puertas dobles de madera conducen a un magnífico salón de altura completa con escaleras dobles de mármol hasta el descanso del primer piso y una pieza central de mármol. Barandales de escalera de hierro forjado con pasamanos de madera encargados especialmente junto con un candelabro de 3 niveles. Iluminación oculta alrededor de los paneles del techo para alarma y videoportero.

Debajo de las escaleras de almacenamiento que también alberga cuadro eléctrico y panel de acceso de calefacción por suelo radiante.

Puertas empotradas de vidrio corredizas dobles que conducen a SALON 10m x 7m

Con puertas exteriores de doble bolsillo con vistas a la piscina y al mar.

Chimenea de piedra de diseño con iluminación interior. TV Punto arriba.

Circuito de lámparas separado e iluminación de techo oculta. enchufes fijos al suelo para sofás reclinables eléctricos.

ESTUDIO 4,34m x 5m

Puertas dobles de cristal a la terraza y vistas.

Escritorio con enchufes fijos a piso para teléfono y wifi satelital. Punto de TV Inc.

HABITACIÓN DE INVITADOS 4,5m x 4,7m

Armarios empotrados. Suelo de gres porcelanosa blanco. Punto de TV. a EN SUITE 2,95m x 2,95m

Revestimiento de gresite Verde Pálido con plato de ducha y ducha cascada Grohe. Mueble y lavabo doble italiano en cristal verde. WC y baño separado con cabezal de ducha.

ASEO/ASEO PLANTA BAJA 1,18m x 3m

Inodoro con pared de azulejos

Unidad de almacenamiento montada en la pared con lavamanos con espejo.

COCINA/COMEDOR 12,9mx4,7m

Cocina tipo galería con modernos armarios empotrados en madera y cajoneras con cierre amortiguado, tiradores de acero inoxidable y encimeras de silestone verde. Electrodomésticos SMEG italianos incluyen horno doble y grill con cajón calientaplatos, microondas/grill, placa de gas de 5 fuegos con extractor BOSCH con iluminación.

Frigorífico combi SAMSUNG de estilo americano con máquina de hielo y agua fría.

Área de lavado con lavadora SAMSUNG y secadora separada. Lavandería alimentada por acceso en planta desde vestidor arriba. Tabla de planchar retráctil incorporada.

Muebles altos con frente de vidrio con iluminación oculta y tiras de luz LED debajo del armario.

COMEDOR

Con araña de cristal característica. Mesa extensible y 6 sillas. punto de televisión.

TERRAZA 16,25m x 5,65m

Alicatados con tomas de corriente y TV. Grifo de agua.

PRIMERA PLANTA:

DESCANSO 8,75m x 2,2m

La escalera doble de mármol conduce al rellano. Iluminación empotrada para obras de arte en la pared.

Con puertas que conducen a dormitorios y baño familiar.

HABITACIÓN DE INVITADOS 4,5m x 4,65m ventanas de doble aspecto con armarios empotrados y puntos de TV y electricidad.

BAÑO FAMILIAR 5,8 mx 3,0 m, Pared de azulejos dorados con lavabos dobles de vidrio dorado italiano con espacio de almacenamiento debajo. Ducha de obra con ducha tipo lluvia GROHE. Aseo y baño con cabezal de ducha. Toallero calefactable.

DORMITORIO INVITADOS2 4,67m x 5,2m Puertas dobles que dan a la terraza con vistas al mar. Armarios empotrados. Punto de televisión. SUITE DEL DORMITORIO PRINCIPAL DORMITORIO 6,0m x 7,28m Puertas dobles de patio con vistas al mar que conducen a la terraza. chimenea con repisa.TV. Yeserías decorativas en techo con araña de cristal.

BAÑO EN SUITE 4,65m x 7,1m Ducha de cascada GROHE con asiento y hueco integrado para champús, etc. Bañera de hidromasaje doble de Porcelanosa con iluminación ambiental con vistas al mar. Tocador con cajones y espejo arriba. Inodoro y bidé. Fregadero doble con grifería de cristal y mueble de almacenaje. Con espejo incorporado encima.

VESTIDOR 5,75m x 4,65m armarios empotrados correderos de espejo con espacio para colgar, almacenamiento superior para equipaje e iluminación. Conducto de lavandería al área de lavandería en la cocina de abajo. Cajonera central.

TERRAZA 16,25m x 5,65m Tomas de corriente TV y grifos de agua. Dos potentes focos para iluminar jardín trasero/piscina. Escotilla con escalera desplegable para acceder al techo. barandales de vidrio para maximizar la vista. TECHO construcción pequeña que alberga tanques de agua caliente y bombas, etc. Unidad de compresor de aire acondicionado externo e instalación de panel solar de 6 paneles. ¡Vistas panorámicas!

EXTERIOR Las puertas eléctricas dobles de hierro forjado conducen a través de un amplio camino a un garaje doble con puerta plegable eléctrica. Iluminación interna y tomas de corriente. Drive tiene proyectores gemelos para iluminar la elevación frontal de la casa. Abajo del lado izquierdo de la casa, césped con árboles frutales. El lado derecho está embaldosado con un fregadero externo, una lavadora y una ducha exterior (fría/caliente) para la piscina y el regreso de la playa. Unidad de almacenamiento con cubierta de mármol para botellas de gas y leña para barbacoa. El área trasera con césped conduce a la playa / piscina infinita. con terraza de madera a cada lado con barandilla de vidrio para maximizar la vista. Puerta corredera de acceso a la parte trasera. El sótano debajo de la cubierta alberga un tanque de almacenamiento de desbordamiento de agua de la piscina de 6 m3 y un tanque de captura de agua de lluvia de 6 m3 y un sistema de riego automático del jardín. bombas y filtros dosificadores automáticos de sal y control de pH. Bombas de aire y agua para jacuzzi. Bombas de agua caliente solar e intercambiador de calor para piscina. Una serie de tomas de corriente alrededor del césped y las terrazas junto con grifos de agua y riego automático de plantas en macetas. Las puertas eléctricas de hierro forjado conducen a través de un amplio camino al garaje doble con puerta eléctrica con control remoto y puntos de iluminación y energía. Puerta de acceso lateral. El área local de enfrente es el restaurante y bares de la torre de referencia local. abajo en el puerto deportivo hay restaurantes adicionales y actividades de deportes acuáticos junto con acceso a la playa con chiringuito. en la N332 principal, a un corto paseo se encuentra la famosa zona de ocio de Aguamarina con muchos bares, música, tiendas y restaurantes. cerca se encuentra el centro comercial La Zenia Boulevard. Hay buen acceso a través de la cercana autopista AP7 a los aeropuertos de Alicante y Murcia que están a 45 minutos.