San Miguel de Salinas / Las Colinas Golf Finca / Weiterverkauf

Finca El Espartal. Exklusivität, Natur und Luxus im Herzen der Costa Blanca

Meter 4.600.000m²
Badezimmer 15
Schlafzimmer 20
Garage Privatgelände
Schwimmbad Privat

Meerblick

In der Nähe des Meeres

Golf

Bergblick

Charakteristik Allgemeine Informationen

Schwimmbad: Privat

Garage: Privatgelände

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Beschreibung

Einleitung, Lage und Umgebung

Die Finca El Espartal liegt in der Gemeinde San Miguel de Salinas (Alicante), zwischen Torrevieja und Pilar de la Horadada, mitten in der Sierra Escalona, angrenzend an das renommierte Resort Las Colinas Golf & Country Club und nur wenige Minuten von Orihuela Costa entfernt.

In einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Anwesen spektakuläre Panoramablicke auf das Mittelmeer, was San Miguel den Spitznamen „Balkon der Costa Blanca“ eingebracht hat.

Die Umgebung zeichnet sich durch dichte Bestände an Aleppo-Kiefern, ein mildes mediterranes Klima (durchschnittlich 20 °C) und eine starke Anziehungskraft für internationalen Wohnungstourismus aus.

Kommunikation

Direkter Zugang über die A‑7 (4 km) über CV‑941 und CV‑952.
40 Minuten von den internationalen Flughäfen:
Alicante‑Elche (65 km)
Region Murcia (56 km)

Fläche und Bodennutzung

Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 460 Hektar, wovon:

Mehr als 20 km private asphaltierte Straßen Berge und naturnahe Weideflächen durchqueren.
55 Hektar bewässerte Zitrusfruchtkulturen (erweiterbar auf 80 Hektar).
Konsolidierte Immobilienkomplexe mit Potenzial für Wohn-, Tourismus- und Dienstleistungsnutzung.

Landwirtschaftlicher Betrieb

Bewässerte Fläche

Laut der Wasserbehörde des Segura (Confederación Hidrográfica del Segura) beträgt die für Bewässerung geeignete Fläche 80 Hektar, verteilt auf verschiedene Zonen des Anwesens. Derzeit werden 55 Hektar kultiviert, mit Erweiterungsmöglichkeiten.

Aktuelle Kulturen

Das Anwesen ist hauptsächlich Zitrusfrüchten gewidmet, wie folgt verteilt:

Feine Zitrone unter Netz: 20 ha (3.300 Bäume, 22 Jahre).
Powell-Orange: 12 ha (6.400 Bäume, 10 Jahre).
Chislett-Orange: 12 ha (6.400 Bäume, 10 Jahre).
Navelina-Orange: 11 ha (6.000 Bäume, gepflanzt in 2023).

Der Boden ist fruchtbar, gut drainiert und weist hervorragende Feuchteretention auf – ideal für intensive, ertragreiche Anbauformen.

Wasserversorgung

Das Anwesen verfügt über verschiedene Wasserquellen zur Bewässerung:

Eigene Brunnen: 3 eingetragene Brunnen mit einer jährlichen Ausnutzung von 447.998 m³.
Rechte der Bewässerungsgemeinschaft Campo Salinas (Tajo‑Segura-Transfer): 20,5 ha.
Wasserrechte der Kläranlage Torrevieja: 20.000 m³/Jahr.

Landwirtschaftliche Infrastruktur

Stauseen:

Hauptstausee: 15.625 m² und 100.000 m³ Kapazität.
Nebenstausee: 847 m², 2.000 m³.
Bauwerksstausee mit Bewässerungskopf: 1.244 m², 2.000 m³.

Elektrizität: Gesicherte Versorgung mit Mittel- und Niederspannung, zwei Umspannwerke und eigenes Innenleitungsnetz.
Lagerung und Maschinen:

Landwirtschaftshalle mit 415 m², ausgestattet mit Traktoren, Geräten, Spritzgeräten und Pflanzenschutzmitteln.
Wiegebrücke für 60 Tonnen mit angeschlossenem Kontrollhäuschen.

Straßennetz: 20 km asphaltierte Wege und ebenso viele unbefestigte Straßen.

Immobilienkerne

Das Anwesen verfügt über zwei konsolidierte Immobilienkerne, eingebettet in eine einzigartige natürliche Umgebung, angrenzend an renommierte Resorts wie Las Colinas de Campoamor Golf. Jeder Kern verbindet die Ruhe eines geschützten Terrains mit der Exklusivität luxuriöser Residenzen und außergewöhnlicher Bauqualität.

Immobilienkern 1 – Hauptresidenz in Luxus mit einem großen Swimmingpool.

Hauptresidenz
Die zentrale Residenz ist zweifellos das Juwel des Anwesens. Sie befindet sich am höchsten Punkt des Geländes und beherrscht mit beeindruckenden Panoramablicken auf das Mittelmeer und die Sierra Escalona die Umgebung.

Fläche: 549 m² auf zwei Etagen.
Gestaltung und Ausstattung: hochwertige Materialien, massive Tischlerei, große Fensterflächen, Anordnung ausgelegt auf Komfort und natürliches Licht.
Erdgeschoss: majestätisches Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche mit Waschraum, Arbeitszimmer und vier private Suiten mit vollständigen Bädern, alle mit hochwertigen Ausführungen.
Obergeschoss: eigenständiger Freizeitbereich mit zwei Salons, Barbereich, zusätzlicher Küche und einem Schlafzimmer mit Bad.

Ein Zuhause, das zeitlose Eleganz mit der Funktionalität eines Hauses verbindet, das für Gäste ausgelegt ist und maximalen Komfort bietet.

Mehrzweckgebäude
Einige Meter von der Hauptresidenz entfernt befindet sich ein exklusives 900 m² großes Gebäude (450 m² im Erdgeschoss + 450 m² Keller).

Hauptsaal: vollständig offen, mit Marmorboden und einem imposanten 45 m² großen keramischen Wandbild.
Keller: traditioneller Weinkeller und großzügiger Lagerraum.
Büro und Sanitär: perfekt integriert für Veranstaltungen.

Ein idealer Raum für private Feiern, gesellschaftliche oder geschäftliche Veranstaltungen, umgeben von Natur und mit allen Annehmlichkeiten.

Gäste- / Servicehaus
Mit 132 m² und in einwandfreiem Zustand – eine ideale Ergänzung, um Gäste unabhängig oder Personal unterzubringen.

Privater Golfplatz und Gärten
Der Kern wird ergänzt durch einen exklusiven 8-Loch-Golfplatz, umgeben von Landschaftsflächen und mit dem Hauptstausee von 100.000 m³ als Kulisse.
Ein einzigartiges Umfeld, das Landschaftsgestaltung, Sport und Exklusivität verbindet – ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Veranstaltungen im Freien.

Immobilienkern 2 – Privater Wohnkomplex

Dieser zweite Kern ist um einen zentralen Platz herum organisiert, mit einer einheitlichen Ästhetik und traditionellen Farben, und erzeugt eine Atmosphäre eines hochwertigen mediterranen Dorfes.

Haupthaus des Dorfes

Fläche: 450 m² auf einer Ebene.
Aufteilung: großer Salon, separate Küche, vollständiges Badezimmer und 6 Doppel-Suiten, alle mit hochwertigen Ausführungen.
Ausstattung: komplett möbliert und ausgestattet, mit Heizkörperheizung und Liebe zum Detail für maximalen Komfort.

Gäste- / Servicehäuser

Haus Nr. 1: 135 m², 3 Schlafzimmer, Salon, Küche, Badezimmer und privater Innenhof
Haus Nr. 2: 160 m² auf zwei Etagen, mit Wohn-Esszimmer, Küche, Bädern und 3 Schlafzimmern

Beide bieten die Möglichkeit unabhängiger Gästebelépung und sichern die Privatsphäre des Haupthauses.

Mehrzweckgebäude
136 m², mit einem offenen Saal, dominiert von einem großen Kamin, konzipiert für Familienversammlungen, private Feiern oder exklusive gesellschaftliche Aktivitäten.

Pergola und Grillbereich
116 m² Fläche zur Freizeit im Freien, mit überdachter Pergola und überdachtem Grillbereich, perfekt für private Abende in einmaliger natürlicher Umgebung.

Weitere Gebäude

Zwei Bauwerke nahe der Zufahrtsstraße: 240 m² (zwei Etagen) und 200 m².
Ein weiteres Gebäude neben dem östlichen Stausee, angrenzt an Torre Estrella, mit konsolidierten Rechten und Möglichkeit zur Sanierung.

Exklusivität und Potenzial

Die Finca El Espartal stellt eine einmalige Gelegenheit dar:

Eine private Fläche von 460 Hektar in einem geschützten Naturgebiet an der Costa Blanca.
Konsolidierte hochwertige Bauwerke, bezugsfertig oder umwandelbar in Tourismus-, Hotel‑ oder Gastronomieprojekte.
Eine Umgebung, die Luxus, Privatsphäre, Natur und Nähe zur Küste vereint, wodurch diese Finca zu einer einzigartigen und exklusiven Immobilie wird, ohne Vergleich in der Provinz Alicante.
Konsolidierte landwirtschaftliche Infrastruktur.

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